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Atraente Casa com 2 Quartos e 54m² Construída, Ideal para Moradia , Ciana , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Altos-PI apresenta uma oportunidade acessível com 2 quartos e área construída de 54,19m² em um terreno maior de 300m², ideal para reformas ou expansão. O valor mínimo de R$ 54.937,27 representa um desconto significativo de 42,11%, tornando-a atraente para revenda ou aluguel.
Considere a localização em uma área residencial, que pode oferecer potencial para valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos iniciais como reformas. Avalie o uso do FGTS para pagamento, mas lembre-se de consultar especialistas para enquadramento. Esta propriedade pode gerar renda via locação, com baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 94.896,49.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.471,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Altos-PI, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 54.937,27 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 42,11% em relação à avaliação de R$ 94.896,49, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 54,19m² construídos em um terreno de 300m², potencial para expansão ou subdivisão.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00), para garantir que o investimento caiba no meu orçamento. Como o leilão é do tipo extrajudicial, eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e ofertar acima do lance inicial se necessário.
  • Estratégia de pós-compra: Após a aquisição, investiria em reformas mínimas nos cômodos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro, visando aluguel ou venda rápida. Dado o terreno maior, poderia explorar opções de construção adicional para gerar renda extra, como um anexo para locação.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar a matrícula (14699) para evitar surpresas legais e garantir que não haja partes ideais no imóvel.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado na localização, potencializando o terreno de 300m² para usos comerciais se zoning permitir.
Eu monitoraria o incremento mínimo (0,00, o que sugere flexibilidade) e usaria formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais. No geral, este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu consultaria profissionais para due diligence completa antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.471,95. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ciana em Altos/PI. A região de Ciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Residencial Altos Village. Br 343. Bairro Ciana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos Village. Br 343. Bairro Ciana em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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