Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.22m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 75,22 m², situada em terreno de 200 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui características funcionais e essenciais para moradia, incluindo área de serviço e terraço, que agregam valor ao conforto e à praticidade do dia a dia.
O imóvel está localizado em bairro Olho D'Água, na cidade de São Gonçalo do Amarante, RN, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços locais. A matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 41351, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado, o que facilita a verificação de débitos futuros. A propriedade é ideal para quem busca uma residência pronta para uso ou para investidores interessados em locação residencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/08/2025 13:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 13:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 75.305,50, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura.
Praça do leilão: O leilão ocorre em única praça no dia 19/08/2025 às 13:00, portanto, é importante preparar o lance para esta data e acompanhar o pregão online para ajustar a oferta conforme a concorrência.
Condições de pagamento: Somente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro prévio para participação.
Localização e potencial: O imóvel está em São Gonçalo do Amarante, RN, com terreno de 200 m² e área construída de 75,22 m², ideal para moradia ou locação. Avaliar o mercado local para locação residencial pode garantir renda passiva estável.
Custos adicionais: Considerar IPTU e possíveis despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo do custo total do investimento.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Verificar documentação, situação do imóvel e débitos pendentes.
Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Planejamento financeiro
Separar recursos para lance à vista e custos adicionais.
Participar do leilão com oferta competitiva.
3. Acompanhamento do leilão
Monitorar o pregão online no dia 19/08/2025 às 13:00.
Realizar lance no momento oportuno para garantir aquisição.
4. Pós-arrematação
Regularizar posse e providenciar eventuais reformas.
Preparar imóvel para us...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'Água em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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