Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esteio/RS Ver leilões no bairro Tres Marias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 30,80m² construída , Tres Marias , Esteio - RS

Ver mais imóveis de leilão em Esteio
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 30,80m² em terreno de 101,75m². Localizada no bairro Tres Marias, em leilões em Esteio, RS, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa localização.
O imóvel está registrado sob matrícula 33846 na Comarca de Esteio-RS, garantindo segurança jurídica para aquisição.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.429,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel pode ser arrematado próximo ao seu valor de mercado. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 21/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, a 2ª praça em 24/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 110.429,51, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda rápida, dada sua localização em leilões em Esteio, RS, e características práticas. A área construída de 30,80m² em terreno de 101,75m² permite potencial para pequenas melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente para confirmar condições.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor mínimo.
3. Avaliação pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e aluguel ou revenda.
4. Gestão financeiraConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel não apresenta dívidas ou ônus mencionados, o que facilita a negociação. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar lance estratégico para a 1ª ou 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esteio/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 110.429,51. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Marias em Esteio/RS. A região de Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita