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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 36,74m² construída , SÃo GonÇalo Campos B , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 36,74m² e terreno de 109,50m². Localizado em leilão em São Gonçalo Dos Campos, Bahia, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, deixando espaço para possíveis ampliações ou jardim.


Características importantes:

  • 2 quartos adequados para família pequena ou casal.
  • Área de serviço integrada, facilitando as tarefas domésticas.
  • Localização em bairro residencial com CEP 44330-000.
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Ideal para quem deseja um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de personalização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.331,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.627,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 66.331,94. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça (05/08/2025 às 10h00) para tentar adquirir pelo lance mínimo ou próximo dele, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
Valor do LancePreparar lance próximo a R$ 66.331,94, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 36,74m² e terreno de 109,50m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor do imóvel.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Além disso, é recomendável realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A localização em leilão em São Gonçalo Dos Campos pode oferecer demanda estável para aluguel ou revenda. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço e, posteriormente, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.331,94 e da 2ª praça é de R$ 66.627,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo GonÇalo Campos B em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de SÃo GonÇalo Campos B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos fica no condomínio Estância Fernandez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estância Fernandez em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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