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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 38m² construída , Parque Tremendão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 38,32 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Vitoria Regia, bairro de Varzea Grande, MT, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 132.400,00 na primeira praça e R$ 79.440,00 na segunda, o que pode representar um bom desconto para investidores e compradores finais.

O imóvel possui matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Varzea Grande é estratégica, com potencial de valorização e fácil acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 79.440,00
Economia: R$ 52.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 06/05/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 79.440,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 132.400,00. Isso permite uma margem maior para valorização e eventual reforma ou melhoria do imóvel. Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, reparos na estrutura e modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação do imóvel para moradia, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Estudar o mercado local de Varzea Grande para avaliar a possibilidade de revenda após valorização, especialmente considerando a localização no bairro Vitoria Regia.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.400,00 e da 2ª praça é de R$ 79.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tremendão em Várzea Grande/MT. A região de Parque Tremendão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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