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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44,95m² construída , Jardim Europa , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,95m² em um terreno de 170,69m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma configuração funcional e está situada em um terreno com espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. A propriedade está registrada sob matrícula 12358 na comarca de leilões em Valparaíso-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Valparaíso-SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior paulista, com potencial de valorização moderada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.281,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 115.956,24, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 106.281,83, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição com desconto.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 44,95m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A área do terreno de 170,69m² permite possíveis ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado do imóvel.

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Valparaíso-SP, bairro Jardim Europa, área residencial tranquila
Área Construída44,95m²
Área do Terreno170,69m²
Quartos2
Condição de PagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Após aquisição, considerar reformas ou ampliações para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura.

Essa abordagem permite minimizar riscos financeiros e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 106.281,83. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Valparaíso/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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