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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46,72m² construída , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,72m² e terreno de 143m². Localizada em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial. A casa possui área total de 49,64m², ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em leilões em Alvorada, bairro Stella Maris, uma área com infraestrutura e acesso facilitado.

Características principais:
• 2 quartos confortáveis
• Banheiro funcional
• Sala e cozinha integradas
• Terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer
• Condomínio organizado

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 239.480,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 250.000,00, superior ao valor de avaliação de R$ 172.000,00, indicando potencial valorização.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto inicial não é muito elevado, mas ainda assim pode representar um bom negócio.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 250.000,00
Área Construída46,72 m²
Terreno143,00 m²
Localizaçãoleilões em Alvorada, RS - Bairro Stella Maris

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu valor de mercado para venda ou aluguel.

  • Verificar a situação do imóvel no condomínio e possíveis pendências.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que aceita recursos próprios e FGTS.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme a concorrência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A participação no 1º leilão é recomendada para tentar obter o melhor preço possível, mas o 2º leilão também pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96 e da 2ª praça é de R$ 239.480,96. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Caminho Do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Caminho Do Meio em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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