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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,5m² construída , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 47,5 m² em terreno de 180 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para reformas e valorização.

Características principais:
  • Área construída: 47,5 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Ambientes integrados: sala e cozinha

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor acessível e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.423,64
Economia: R$ 28.576,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação e lance inicial de R$ 116.000,00, está em sua 2ª praça com lance inicial de R$ 87.423,64, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha em 47,5 m² construídos sobre terreno de 180 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na 2ª praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, podendo haver possibilidade de arremate vantajoso.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para modernizar os ambientes e aumentar o valor de mercado para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 87.423,64
Área Construída47,5 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante.

Por ser imóvel da Caixa, o financiamento via SBPE é possível, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Conclusão: Acompanhe o leilão na 2ª praça, prepare-se para ofertar próximo ao lance inicial e planeje melhorias para valorização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.423,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Itamar Nobrega 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itamar Nobrega 2 em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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