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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,5m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 47,5 m² em terreno de 141,11 m². Localizado em Girassol Residencial, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma configuração ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em imóvel para locação.


O imóvel está situado em leilão em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento regional. A área construída é suficiente para conforto básico, e o terreno oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias externas.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 47,5 m²;
  • Terreno com 141,11 m²;
  • 2 quartos e 1 banheiro;
  • Localização em bairro residencial;
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.016,46
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.912,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 62.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 71.832,79, com o 2º leilão em R$ 40.912,13. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo, próximo a R$ 40.912,13.
PagamentoSomente à vista, portanto, preparar capital disponível para fechamento rápido.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
UsoResidencial para famílias pequenas ou aluguel para estudantes/trabalhadores locais.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação;
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos;
  • Investir em pequenas reformas para melhorar a atratividade do imóvel;
  • Oferecer para locação imediata, garantindo fluxo de caixa;
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente considerando o valor acessível no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.016,46 e da 2ª praça é de R$ 40.912,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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