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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 47m² construída, desocupada , Mangabeira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de aproximadamente 47,09 m² em um terreno de 200,41 m². A propriedade possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Mangabeira, Ceará-Mirim, oferece potencial de valorização devido à região em desenvolvimento. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Aspectos importantes:
- Área construída compacta, facilitando manutenção.
- Terreno com espaço para ampliação ou melhorias.
- Documentação com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.077,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 23.276,21, representando um desconto significativo de 72,29%. A avaliação oficial é de R$ 84.000,00, o que indica margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos.
Valor InicialR$ 23.276,21, ideal para entrada em leilão com potencial de arremate abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoMangabeira, Ceará-Mirim, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 47,09 m² em terreno de 200,41 m².
DocumentaçãoRegular, com matrícula e averbação, facilitando transferência e financiamento.

Recomendações específicas:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e definir limite máximo de lance baseado no orçamento.
  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar de o imóvel aceitar recursos próprios e FGTS, para ampliar opções de pagamento.
  • Planejar eventuais melhorias no terreno para valorização adicional.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno a médio prazo, especialmente em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.077,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Ceara-mirim/RN. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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