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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 50m² construída , Sanga Da Areia , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 50,42 m² em um terreno de 336,46 m². Localizado em Sanga da Areia, leilões em Araranguá, SC, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão está agendado para o dia 18/09/2025 às 10h para a primeira praça, com lance mínimo de R$ 149.000,00, e uma segunda praça em 25/09/2025 às 10h, com lance mínimo reduzido para R$ 146.493,44.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.493,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e os lances mínimos das praças do leilão. A primeira praça com lance mínimo igual à avaliação indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor justo de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Portanto, a melhor oportunidade pode estar na segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 146.493,44, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, participar da segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.

Além disso, considere os seguintes pontos para análise e planejamento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanga Da Areia, leilões em Araranguá, SC - bairro residencial com potencial de valorização
Área50,42 m² construída em terreno de 336,46 m², ideal para residência compacta
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação. A casa pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial. A análise do mercado local e da demanda por imóveis similares é fundamental para definir o melhor uso e retorno do investimento.

  • Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta.
  • Planejar o orçamento considerando despesas adicionais como impostos e eventuais reformas.
  • Consultar um especialista local para avaliação detalhada do imóvel e do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 146.493,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sanga Da Areia em Araranguá/SC. A região de Sanga Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
Sim, este imóvel em leilão em Araranguá fica no condomínio Residencial Domus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araranguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Domus em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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