Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
85%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.14m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 50,14 m² em um terreno de 178 m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a construção está disponível para uso.
O imóvel está situado em leilões em Altos, Piauí, em um endereço com CEP 64290-000, facilitando a localização e acesso. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e há uma observação importante sobre a existência de área não averbada, o que pode impactar questões legais e de regularização.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 11.618,21
-
2ª Praça
06/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 46.449,07
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 11.618,21
2ª PraçaEncerrado
Data:06/10/2025 10:00
Valor:R$ 46.449,07
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação baixa (R$ 20.000,00) e lance inicial no primeiro leilão de R$ 97.057,71, o que indica que o valor mínimo está bem acima da avaliação, sugerindo potencial valorização ou custos adicionais.
Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 29/09/2025 e o segundo em 06/10/2025, ambos às 10h00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 46.449,07, podendo ser uma oportunidade melhor.
Condição de pagamento: Somente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas evita complicações financeiras com parcelamentos.
Regularização: A existência de área não averbada deve ser investigada detalhadamente para evitar problemas futuros. Consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar o impacto e custos de regularização.
Potencial de valorização: A casa possui área construída e terreno razoáveis para o padrão local, podendo ser reformada para aumentar o valor de mercado ou destinada à locação.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise Jurídica
Verificar documentação, matrícula e área não averbada
Garantir segurança na compra
2. Participação no Leilão
Acompanhar o primeiro e segundo leilão, definir limite de lance
Adquirir imóvel pelo melhor preço
3. Avaliação Técnica
Inspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas
Planejar investimentos para valorização
4. Regularização
Provi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.618,21 e da 2ª praça é de R$ 46.449,07. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
