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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 56m² construída , Santa Catarina , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 56m² em um terreno de 160m². Localizada em bairro residencial Jardim das Acacias, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está situada em leilões em Castanhal, PA, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.884,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor acessível e boa localização em leilões em Castanhal, PA. Com avaliação de R$ 116.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando o terreno de 160m² que permite futuras ampliações ou reformas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 15/07/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 116.000,00. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 135.884,39.
PagamentoSomente à vista, portanto, preparar recursos próprios para arremate rápido.
ReformasInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda, aproveitando a área construída de 56m² e o terreno de 160m² para possíveis ampliações.
LocaçãoApós reforma, alugar para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
Venda futuraMonitorar o mercado local para venda futura com valorização, especialmente após melhorias.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a transferência.

Conclusão: A estratégia ideal é arrematar no 1º leilão para obter o melhor preço, realizar pequenas reformas para valorização e optar pela locação para geração de renda imediata, ou aguardar valorização para venda futura. A localização e o terreno oferecem potencial para valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 135.884,39. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Castanhal/PA. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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