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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 58m² construída , Paraiso , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,46 m² em um terreno de 200 m². A propriedade está localizada em Paraíso, Ceará-Mirim, RN, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica que toda a área do terreno não está ocupada pela construção, possibilitando espaço para jardim ou ampliação futura.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em uma região tranquila, o imóvel pode ser ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A proximidade com a cidade de Ceará-Mirim oferece acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.722,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.948,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 92.000,00 e lance inicial igual, com segunda praça a R$ 87.948,14, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
LocalizaçãoSituado em Paraíso, Ceará-Mirim, região com potencial de crescimento, o imóvel pode valorizar com o desenvolvimento local.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos e 58,46 m² construída em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Forma de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
Praças do LeilãoPlanejar oferta para a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão (29/07/2025) para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar lance para a segunda praça (01/08/2025) aproveitando o valor mínimo reduzido.
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas de transferência para calcular o investimento total.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com custo acessível e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.722,39 e da 2ª praça é de R$ 87.948,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraiso em Ceara-mirim/RN. A região de Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Combatente Antônio Moura da Silva, 151. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Combatente Antônio Moura da Silva, 151 em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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