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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 59m² construída , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,25 m² em um terreno de 125 m². Localizado em Santa Ines, bairro de leilões em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno está disponível para uso, sem áreas comuns. O imóvel está situado em uma rua com endereço completo e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características importantes:
• Área construída e privativa: 59,25 m²
• Terreno: 125 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial consolidado
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.035,60
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.164,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 105.428,79 para o primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 29/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 105.428,79. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 01/08/2025 oferece lance mínimo de R$ 110.164,79. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
Valor de AvaliaçãoR$ 96.000,00, indicando que o lance mínimo já está acima do valor de avaliação, o que pode indicar concorrência ou custos adicionais.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 59,25 m² em terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
LocalizaçãoSanta Ines, bairro de leilões em Nossa Senhora Do Socorro, SE, com endereço completo e documentação regularizada.
Plano de Ação
  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo.
  • Se arrematado, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação residencial.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente se adquiridos em condições vantajosas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.035,60 e da 2ª praça é de R$ 110.164,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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