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Casa aconchegante com 2 quartos e 60.81m² construídos , Setor De Industria , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e área construída de 60.81m², é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno maior (250m²) permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Localizado em Santo Antonio do Descoberto, GO, oferece boa conectividade e crescimento urbano. Principais destaques:

  • Desconto significativo no lance inicial.
  • Possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
  • Área ampla para personalizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.519,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 126.231,61, e o lance mínimo é R$ 73.122,58, o que representa uma oportunidade para entrar com um custo reduzido. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance estratégico. Após a compra, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

Para gerenciamento, eu criaria um cronograma:

  • Pesquisa inicial: Analisar o histórico de vendas na região de Santo Antonio do Descoberto para estimar o retorno.
  • Aquisição: Garantir o uso de recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais, evitando dívidas desnecessárias.
  • Reformas: Alocar cerca de 10-15% do valor de aquisição para melhorias na área construída de 60.81m², como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor de revenda.

EtapaAçãoTempo Estimado
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de pendências.1-2 semanas
2. LanceParticipar da primeira praça com um lance acima do mínimo para garantir competitividade, mas abaixo de 80% do valor de avaliação.Imediato no leilão
3. Pós-compraAssumir responsabilidades como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, e buscar parcerias para aluguel.1 mês

Evite a segunda ou terceira praça se possível, pois os descontos podem atrair mais concorrentes. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, é viável para locação ou venda. Monitore o mercado local para timing ideal de revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.519,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Industria em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Setor De Industria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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