Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 63m² construída
Faxinal Menino Deus, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IRMA OLINDA, N. 327 LT 22 QD C, FAXINAL MENINO DEUS - CEP: 96840-580, SANTA CRUZ DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
113m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), com área construída de 63m² em um terreno de 300m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área total do terreno de 113m² proporciona espaço para jardim ou ampliação futura. O imóvel está situado em Santa Cruz do Sul, RS, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 63m²
- Terreno de 300m²
- Permite utilização de FGTS para compra
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 267.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.352,59 |
-25%
Economia de
R$ 65.647,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.710,00 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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