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Atraente Casa com 2 Quartos e 63m² Construída, Ideal para Moradia , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.22m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 63,22m² construídos, é perfeito para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 181,50m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Avaliado em R$ 120.000,00, o lance mínimo é atrativo, e a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.303,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 120.000,00 e um lance mínimo de R$ 68.787,97, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável).
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e a área construída de 63,22m², garantindo que não haja problemas estruturais.
  • Avaliar os custos associados, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em R$ 0,00 mensais aqui, mas eu verificaria no edital.
  • Analisar o mercado local em Santo Antonio do Descoberto-GO, onde o terreno de 181,50m² oferece espaço para melhorias, como adicionar mais cômodos para aumentar o valor de revenda.
Estratégia de investimento:
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoCom o desconto de 42,68% na primeira praça, o risco é moderado; eu alocaria capital para um lance inicial e monitoraria ofertas à vista estimadas em [68.787,97; 70.000,00; 75.000,00] para não exceder 80% da avaliação.
Manutenção e RendimentoApós a compra, investiria em reformas mínimas para alugar rapidamente, visando um retorno anual de 8-10% via locação, dado o perfil residencial.
Legal e DocumentalBaixar e revisar a matrícula (disponível via link) para assegurar que não há dívidas pendentes, e garantir que a averbação dos leilões esteja concluída.
No geral, eu evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar custos, e planejava revender ou alugar dentro de 6-12 meses, aproveitando a demanda local por casas acessí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.303,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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