Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 66m² construída
Gebara (itambi), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.504,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA QUATORZE, N. 0 CS 01 LT652, GEBARA (ITAMBI) - CEP: 24867-448, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
66.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,16 m² em um terreno de 225 m². Localizado em Gebara (Itambi), Itaboraí, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a área construída é utilizável.
O imóvel está situado em uma região com CEP 24867-448, e o endereço completo é Rua Quatorze, N. 0 CS 01 LT652. A propriedade não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação.
É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.504,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.477,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.609,52 (-26.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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