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Atraente Casa com 2 Quartos, 73 m² Construídos e Área de Serviço , Mata Do Segredo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.1m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, e estrutura básica que inclui 2 quartos e ampla área de terreno. A avaliação de R$ 292.000,00 sugere potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento. Com desconto de 36,27%, o lance inicial é acessível, permitindo entrada com baixo risco. A casa pode ser reformada para aluguel ou revenda, maximizando retornos. Área construída de 73,10 m² oferece espaço funcional, e o terreno de 250 m² permite expansões.
Considere custos operacionais como IPTU e condomínio, estimados em zero, para planejar o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 186.095,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 292.000,00 e um lance mínimo de R$ 186.095,78, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 36,27%.

Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja complicações legais. Com 2 quartos e uma área construída de 73,10 m² em um terreno de 250,00 m², o imóvel tem potencial para reformas simples, como atualizações na cozinha e área de serviço, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Eu calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas com condomínio e IPTU (ambos estimados em zero), e planejava um orçamento para manutenção.

  • Análise de mercado: Pesquisaria o condomínio/bairro-north-park" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Bairro North Park para entender a demanda por imóveis residenciais, visando aluguéis de R$ 1.000 a R$ 1.500 por mês com base em valores locais.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas evitaria depender de financiamento bancário, já que não é explicitamente mencionado.
PassoAção
1Monitorar o leilão online via site do leiloeiro.
2Inspeção física: Agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel.
3Reforma: Investir em melhorias nos 2 quartos para atrair inquilinos rapidamente.
4Monetização: Alugar ou revender após valorização, visando retorno em 2-5 anos.

Em resumo, este imóvel é uma boa opção para diversificação de portfólio, com baixo risco se adquirido na primeira praça. Eu recomendaria planejar para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.095,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Segredo em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Segredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Bairro North Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro North Park em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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