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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 78.78m² , Loteamento Residencial Vista Verde , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Araçatuba/SP oferece uma área construída de 78,78 m², distribuídos em 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro. Situada no Loteamento Residencial Vista Verde, a propriedade apresenta um excelente potencial para investimento ou moradia.

Com um lance inicial de R$197.555,89, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com ótima localização e estrutura. A casa está sendo vendida em um leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através da linha de crédito habitacional SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.625,95
Economia: R$ 69.929,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Araçatuba/SP. A casa, com sua área construída de 78,78 m² e localização privilegiada, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Financiamento: Considerar a utilização do financiamento SBPE da Caixa, conforme mencionado, para minimizar o investimento inicial.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso o objetivo seja a revenda.
  • Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, pesquisar a demanda por aluguéis na região.

Com um lance inicial de R$197.555,89 e um valor de avaliação de R$196.000,00, há margem para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.555,89 e da 2ª praça é de R$ 127.625,95. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vista Verde em Araçatuba/SP. A região de Loteamento Residencial Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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