Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 59,34m² de área construída, e um valor de avaliação de R$ 133.324,68, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A 2ª praça tem um lance inicial de R$ 124.862,66, o que representa uma economia de aproximadamente 6,3% em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o encerramento da 1ª praça (25/11/2025) e a abertura da 2ª praça (26/11/2025).
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um lance máximo realista.
• Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e no lance inicial da 2ª praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas. Considerar um valor entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda no leilão.
• Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios é o mais indicado para agilizar o processo. Se o objetivo for locação, o financiamento pode ser uma opção, mas exige análise de crédito prévia.
• Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, incluir o custo estimado no cálculo do lance máximo. A descrição do imóvel não detalha seu estado de conservação, portanto, uma vistoria prévia seria ideal, se possível.
• Custos Adicionais: Não esquecer de incluir os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de registro no cálculo final do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 5.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 140.224 Leilão: 13/07/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 7.4 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área não informada 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 13/08/2025 Casa residencial com 3 quartos, ocupada,... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aguas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 81.487 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aguas Lin... IPL 2.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 64,80m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 277.000 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 64,80m²... IPL 6.6 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e 69,16 m² privativos 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 19/08/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 67.057 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.324,68 e da 2ª praça é de R$ 124.862,66. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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