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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Limeira/SP , Jardim Residencial Vitória , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Esta casa oferece 70 m² de área construída em um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no bairro Jardim Residencial Vitória, a propriedade se encontra em uma região promissora da cidade.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de valorização pós-desocupação. As despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.
IPTU quitado pelo vendedor! Uma vantagem adicional para sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 262.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP, com valor de avaliação de R$ 262.000,00 e área construída de 70 m² em um terreno de 140 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU referente ao ano será quitado pelo vendedor.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 15/12/2025. Como o valor de venda está 'A definir' e o deságio é de 0%, é prudente aguardar a primeira praça para ter uma ideia mais clara do valor de lance inicial. Se o valor de venda não for definido ou for muito alto, pode ser interessante observar se haverá uma segunda praça com valores mais atrativos.
  • Situação Ocupada: A condição de ocupado exige planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos e o tempo estimado para essa etapa. Recomendo pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios de desocupação na região de Limeira.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 70 m² permite diversas configurações internas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso decida vender após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Limeira (bairro Jardim Residencial Vitória) para entender os valores de mercado de imóveis desocupados e com potencial de reforma.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de cartório, impostos, taxas de leilão, e principalmente, os custos estimados para a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Vitória em Limeira/SP. A região de Jardim Residencial Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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