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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nova Serrana/MG , Belvedere , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG!
Esta casa oferece 69,87m² de área construída em um terreno de 160,00m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.
Localizada em bairro tranquilo, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 253.480,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:30
Valor: R$ 219.380,54
Economia: R$ 34.099,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG, com área construída de 69,87m² e terreno de 160,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú como comitente. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. No entanto, a venda em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra é comum em leilões e deve ser considerada no cálculo do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 20 de outubro de 2025, às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 253.480,18. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Esta é a primeira oportunidade de aquisição, com o valor mais elevado.
  • 2º Leilão: Data: 03 de novembro de 2025, às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 219.380,54. O valor do lance mínimo é significativamente menor, representando uma redução de aproximadamente 13,45% em relação ao primeiro leilão. Esta praça pode ser mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão. O lance mínimo reduzido oferece uma margem maior para negociação e para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para determinar o potencial de lucro. No entanto, sem o valor de avaliação explícito, a recomendação é basear-se nos lances mínimos e no valor de mercado da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 73.172) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou a futura venda/locação.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.480,18 e da 2ª praça é de R$ 219.380,54. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Nova Serrana/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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