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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Presidente Prudente/SP , Colina Do Sol , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 45,47m² de área construída e um terreno de 160m², permitindo futuras expansões ou projetos.
Apesar dos indícios de incêndio, a estrutura principal e o terreno representam um grande potencial de valorização após a reforma.
A localização no bairro Vida Nova Presidente Prudente 1 é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 45,47m² construídos em um terreno de 160m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 110.000,00. A condição de desocupado facilita a entrada e a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica minuciosa para determinar a extensão exata dos danos causados pelo incêndio. Isso permitirá um orçamento preciso para a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado, priorizando a segurança estrutural e a recuperação das áreas mais afetadas. Considere a possibilidade de otimizar o layout interno durante a reforma para maximizar o uso do espaço.
  • Estratégia de Mercado: Avalie o mercado imobiliário local em Presidente Prudente. Com base na reforma, decida se o imóvel será destinado à venda com valorização ou locação. A área construída de 45,47m² e o terreno de 160m² podem atrair famílias jovens ou indivíduos que buscam uma casa com espaço externo.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveite a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses para o restante), que pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa. Se o objetivo for revenda rápida, a possibilidade de financiamento bancário (se aplicável após a reforma e regularização) pode ser um diferencial para futuros compradores.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e os débitos de IPTU. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal deve ser cuidadosamente gerenciada para garantir a transferência limpa da propriedade.

Considerações Adicionais:

Apesar dos indícios de incêndio, o valor de entrada baixo e a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Colina Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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