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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Santo André/SP , Silveira , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no ABC Paulista!
Este imóvel em ofertas de leilão em Santo André oferece um desconto expressivo de 65% sobre o valor de mercado, com um lance inicial de apenas R$ 166.078,02. Com 127m² de área construída e 86,92m² de terreno, está localizado em uma região consolidada com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização, seja para revenda ou desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico no ABC Paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 471.148,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 15:00
Valor: R$ 166.078,02
Economia: R$ 305.070,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Santo André/SP

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento particularmente atraente devido ao seu significativo desconto de 65% em relação ao valor de mercado estimado em R$ 471.148,73, com um lance inicial de R$ 166.078,02. A área construída de 127m² sobre um terreno de 86,92m² sugere um potencial para reformas ou até mesmo para um novo projeto, dependendo das regulamentações locais.

AspectoAnálise
LocalizaçãoTravessa Emílio Cordes, 26, Silveira, Santo André/SP. Região urbana consolidada do ABC Paulista, com acesso a comércios, serviços e vias importantes. Potencial de valorização imobiliária.
PreçoLance inicial de R$ 166.078,02, representando um desconto de 65% sobre o valor de mercado. Custo do terreno por m² de R$ 1.307,00, considerado competitivo.
CondiçãoOcupado. Será vendido no estado em que se encontra (ad corpus).
Potencial de ValorizaçãoAlto, devido à localização estratégica e ao preço atrativo. Pode ser explorado para revenda, locação ou desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1ª Praça: Dado o desconto significativo já oferecido na segunda praça (R$ 166.078,02), seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. A primeira praça, com valor de R$ 471.148,73, não representa uma oportunidade tão vantajosa.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e os custos de reforma. Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Otimização do Imóvel: Dependendo do estado de conservação e das regulamentações locais, considerar reformas que agreguem va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.148,73 e da 2ª praça é de R$ 166.078,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silveira em Santo André/SP. A região de Silveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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