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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Santo Antônio do Descoberto , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa de 63m² com 2 quartos e 1 banheiro representa um excelente ponto de partida para quem busca investir na região. Sua localização no Jardim Ana Beatriz I, com fácil acesso a serviços e comércio, a torna uma opção atraente para moradia ou locação. A proximidade com Brasília também é um fator de valorização. Considere o potencial de crescimento da cidade e a possibilidade de valorização imobiliária, especialmente com o desenvolvimento urbano em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:48
Valor: R$ 146.024,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.235,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, com 2 quartos e 63m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 146.024,89 no primeiro leilão e R$ 155.235,82 no segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00. Dado que o segundo leilão tem um lance inicial superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não seja arrematado, e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial do segundo leilão, ou até mesmo negociar um valor mais vantajoso se houver pouca disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. A descrição da região indica um potencial de valorização imobiliária.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação seja de R$ 140.000,00, o lance inicial do segundo leilão é de R$ 155.235,82. É crucial verificar se há custos adicionais, como taxas de condomínio ou IPTU em atraso, que não foram explicitamente mencionados como dívidas a serem quitadas pelo comprador.
  • Estratégia de Lance:
    • 1º Leilão: Monitorar o leilão. Se o lance inicial de R$ 146.024,89 for significativamente menor que o valor de mercado e a avaliação, pode-se considerar um lance. No entanto, dado que o segundo leilão tem um valor inicial mais alto, pode ser mais estratégico esperar.
    • 2º Leilão: Este leilão, com lance inicial de R$ 155.235,82, parece ser o ponto de entrada mais promissor, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.024,89 e da 2ª praça é de R$ 155.235,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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