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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em São Bento do Sul , Alpino , São Bento Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Golden Brazil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

373.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Bento Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Com uma área construída de 52m² em um terreno de 373,80m², a casa dispõe de 2 quartos, 1 banheiro e uma sala/cozinha integradas, perfeita para famílias pequenas ou casais. Localizada em área predominantemente residencial, com acesso a serviços básicos e próxima à zona rural, proporciona um estilo de vida equilibrado. A construção, com cerca de sete anos, encontra-se em bom estado de conservação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:00
Valor: R$ 242.579,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:15
Valor: R$ 123.715,71
Economia: R$ 118.864,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 242.579,84, e o lance inicial da primeira praça é o mesmo. No entanto, a segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido, R$ 123.715,71, o que representa uma oportunidade de economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as ofertas realizadas durante a primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em São Bento Do Sul para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o pagamento à vista na segunda praça, considerando o valor de R$ 123.715,71. Caso haja interesse em parcelamento, é crucial entender as condições detalhadas no edital, como a entrada mínima de 25% e o parcelamento em até 30 meses, com correção pelo INPC e juros de 1% ao mês.
  • Avaliação da Construção: Embora a descrição mencione uma construção de 52m² em bom estado, seria prudente realizar uma vistoria técnica ou obter um laudo de avaliação mais detalhado para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam impactar o custo total do investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos relevantes para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Pós-Arrematação: Planejar o uso do imóvel após a aquisição. Se o objetivo for revenda, considerar reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado. Se for para locação, avaliar o potencial de retorno e o perfil dos inquilinos na região.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Golden Brazil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.579,84 e da 2ª praça é de R$ 123.715,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpino em São Bento Do Sul/SC. A região de Alpino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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