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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sapucaia do Sul , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sapucaia Do Sul!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 53,22m² em um terreno de 150,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.290,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sapucaia Do Sul, com valor de avaliação de R$ 149.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno. A área construída de 53,22m² em um terreno de 150,00m² é adequada para famílias pequenas ou para quem deseja expandir futuramente.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 149.000,00) e o valor da 2ª praça é ligeiramente superior (R$ 153.290,06), a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se houver disputa na 1ª praça, a 2ª praça pode ser uma alternativa, mas é importante estar atento ao aumento do valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargas, Sapucaia do Sul, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos para eventuais reformas ou modernizações necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região, subtraindo os custos de condomínio (se aplicável), IPTU e manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar a 1ª praça do leilão. Caso o lance mínimo seja o único ou haja poucos lances, considerar a aquisição. Se a disputa for acirrada, reavaliar a estratégia para a 2ª praça, definindo um teto máximo de investimento que garanta rentabilidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A possibilidade de utilização do FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 153.290,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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