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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Sinop/MT , Novos Campos , Sorriso - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Sinop!
Esta casa no Residencial Bonne Vie VII oferece uma excelente relação custo-benefício, com um deságio de 10% sobre o valor avaliado. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade de Sinop tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 315.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 10% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A data do leilão, 03/11/2025, permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma simulação de financiamento com o valor de venda a partir de R$ 315.900,00. Verifique a entrada mínima exigida (R$ 63.180,00) e as parcelas projetadas (a partir de R$ 3.197,00). Isso garantirá a viabilidade financeira da aquisição.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a distribuição dos cômodos e o potencial de valorização após pequenas reformas, se necessárias.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Sinop, especificamente no Residencial Bonne Vie, para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  • Participação Estratégica no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise financeira e de mercado. Considere que o valor de venda é a partir de R$ 315.900,00, e o valor avaliado é R$ 351.000,00. O deságio de 10% já está embutido no valor de venda.
  • Quitação de Débitos: A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas confirme isso formalmente no edital.

Considerações Adicionais:

O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a entrada após a aquisição. A área construída de 52 m² em um terreno de 150 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou área de lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Campos em Sorriso/MT. A região de Novos Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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