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Casa com 2 Quartos e 1 Suíte em Barretos/SP , Distrito Industrial , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Barretos! Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Esta residência, localizada no Jardim Alvorada, oferece um terreno amplo de 242m² com uma construção de 159m², distribuída em 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e vaga para 1 carro. Apesar de necessitar de reforma, o imóvel possui uma estrutura sólida e um lote com excelente metragem, permitindo diversas possibilidades de revitalização e ampliação. A localização privilegiada em uma área residencial consolidada, próxima a comércios e serviços, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 238.983,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 143.390,31
Economia: R$ 95.593,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A avaliação atualizada para R$ 238.983,85, combinada com o valor inicial da primeira praça de R$ 238.983,85, sugere que a compra na primeira praça pode ser vantajosa, especialmente se houver a possibilidade de negociação ou se o mercado local indicar que este valor está abaixo do potencial de revenda após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 suíte, em terrenos de aproximadamente 242m²) na região do Jardim Alvorada e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e os valores de transação recentes.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para a reforma completa do imóvel. Foque nos pontos críticos mencionados no laudo: estrutura, cupins, telhado e acabamentos. Estime um custo total para a reforma, incluindo imprevistos (geralmente 15-20% do custo total).
  • Análise Financeira: Calcule o Custo Total do Investimento (CTI) = Valor do Lance + Custos de Reforma + Custos de Documentação e Impostos (ITBI, Registro, etc.) + Custos de Corretagem (se aplicável).
  • Projeção de Venda: Com base na análise de mercado e no CTI, defina um preço de venda alvo realista após a reforma. Calcule o Lucro Potencial = Preço de Venda Alvo - CTI.
  • Estratégia de Lance: Se a análise indicar um bom potencial de lucro, considere dar um lance na primeira praça. O valor inicial é R$ 238.983,85. Se o lance mínimo for atingido e o imóvel não for arrematado, a segunda praça terá um valor inicial de R$ 143.390,31, o que representa uma economia significativa e pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é crucial avaliar se o valor da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.983,85 e da 2ª praça é de R$ 143.390,31. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Barretos/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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