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Casa com 2 Quartos e 1 Suíte em Paiçandu/PR , Centro , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Paiçandu/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 600m² com uma construção de 170,25m² já averbada, incluindo 2 quartos e 1 suíte. Além disso, há uma construção adicional de aproximadamente 60m² nos fundos, ideal para expansão ou renda extra. A localização privilegiada na Rua Carlos Roberto Seghezzi, 1.196, em uma área residencial promissora, torna este lote um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 831.729,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 665.383,33
Economia: R$ 166.345,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando a penhora existente sobre 50% do imóvel. O lance inicial da 1ª praça é de R$831.729,17, e o da 2ª praça é de R$665.383,33. A avaliação do imóvel também é de R$831.729,17.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco: O principal ponto de atenção é a penhora de 50% do imóvel. É crucial verificar os detalhes completos do processo judicial (0001017-33.2022.8.16.0017) para entender as implicações dessa penhora e se há risco de perda total do imóvel ou se a parte arrematada será apenas a parte ideal do executado. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para uma análise aprofundada.
  • Estratégia de Lance: Dado o risco e a necessidade de regularização, a 2ª praça se apresenta como uma oportunidade mais segura e financeiramente vantajosa. O valor de R$665.383,33 pode ser um ponto de partida para negociação, mas é essencial ter um teto de gastos definido, considerando os custos adicionais de regularização e possíveis custos judiciais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a regularização da matrícula e da construção não averbada.
  • Potencial de Valorização: Paiçandu é uma cidade em desenvolvimento, e a localização do imóvel, com área de terreno generosa, permite futuras ampliações ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado. A construção adicional de 60m² não averbada pode ser regularizada e agregada ao valor total do imóvel.
  • Documentação: É fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão para entender todas as condições e ônus.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.729,17 e da 2ª praça é de R$ 665.383,33. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paicandu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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