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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Alagoinhas/BA , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alagoinhas/BA!
Esta casa oferece 69,93m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Jardim Petrolar, em rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.711,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 12 - Casa em leilao com descontos em Alagoinhas/BA:

Este imóvel, com avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 178.711,53, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, caso haja pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e a movimentação de lances, especialmente na reta final da 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Alagoinhas, bairro Jardim Petrolar, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custo de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, considerando a área construída de 69,93m² e o terreno de 180m².
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação, custos de reforma e potencial de retorno, e não ultrapassar esse valor, mesmo com a possibilidade de parcelamento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24413) e o IPTU (nº 01040800506001) para identificar possíveis pendências ou ônus.

Considerando a avaliação de R$ 145.000,00, um lance estratégico na 2ª praça, visando um valor entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00, poderia ser uma abordagem prudente, buscando uma margem de lucro após possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.711,53. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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