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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Altos/PI , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Altos/PI!
Esta casa oferece 54,4m² de área construída em um terreno de 160m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
A localização no bairro Buritizinho, na Rua Projetada IV, N. 389, é promissora para o desenvolvimento urbano.
Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para adequar às suas necessidades. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial.
Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.244,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.619,14
Economia: R$ 42.625,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Altos/PI, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 137.244,61 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 137.244,61) é superior à avaliação (R$ 130.000,00), e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 94.619,14, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. Isso aumenta a margem de lucro potencial e reduz o risco de um investimento inicial muito alto.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 54,4m² em um terreno de 160m² oferece espaço para expansão ou reformas. Uma modernização estratégica, focando em otimizar os 2 quartos e a área de serviço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Altos/PI é crucial. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o perfil dos compradores locais ajudará a definir o preço de revenda ou locação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas, impostos (IPTU, que já possui número de inscrição) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É essencial que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha a aprovação de crédito antecipadamente, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.244,61 e da 2ª praça é de R$ 94.619,14. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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