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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Arapongas/PR , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com terreno de 160m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Loteamento Viver Bem Arapongas 2, uma área em desenvolvimento.
A proximidade com serviços e comércios locais torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.117,55
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.117,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com 2 quartos e terreno de 160m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 156.117,55 e o lance mínimo de R$ 115.000,00. A área construída de 43,85m² sugere que o foco principal seria a valorização do terreno ou uma reforma/ampliação estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapongas, focando em casas com terrenos de tamanho semelhante. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e o potencial de valorização na área do Loteamento Viver Bem Arapongas 2.
  • Avaliação Detalhada Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas estruturais ou apenas estéticas. A área construída é pequena, o que pode indicar a necessidade de ampliação para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Reforma/Ampliação: Se o objetivo for revenda, considerar a ampliação da área construída, talvez adicionando mais um quarto ou um espaço gourmet, dependendo da demanda local. Se o objetivo for locação, a configuração atual pode ser suficiente, mas a pintura e pequenos reparos são essenciais.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 156.117,55 e a segunda com lance inicial de R$ 156.117,55 (sem desconto aparente no HTML). É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça. Se o valor de aquisição for significativamente menor que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 115.000,00 na primeira praça é um indicativo de que o valor de avaliação pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.117,55 e da 2ª praça é de R$ 156.117,55. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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