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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araruama , Ponte Dos Leites , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão em Araruama. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 79,34 m², ele oferece conforto e praticidade. A localização em Ponte dos Leites é ideal para quem deseja tranquilidade, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O terreno de 360 m² proporciona um espaço agradável para atividades ao ar livre e lazer. A casa é ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e valorizar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 226.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 142.249,67, com um desconto significativo de 37,06%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Araruama apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 226.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 142.249,67, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 142.249,67. A localização em Ponte Dos Leites é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Uma estratégia seria realizar uma reforma no imóvel, uma vez que ele está ocupado, e depois colocá-lo para alugar ou vender. O valor de mercado estimado pode ser em torno de R$ 339.000,00, considerando a valorização da área e a demanda por imóveis na região. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o público-alvo. Portanto, é essencial ter um plano de financiamento próprio ou buscar investidores que possam estar interessados em um imóvel à vista.

Recomendo também que você verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Com uma boa estratégia de marketing e uma apresentação adequada do imóvel, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Dos Leites em Araruama/RJ. A região de Ponte Dos Leites possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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