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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araruna/PB , Lot Residence Ipesii , Araruna - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilões em Araruna, Paraíba. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 70m², ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A localização no Loteamento Residence Ipes II proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem deseja viver longe do agito das grandes cidades. A casa conta com uma varanda/sacada que pode ser um ótimo espaço para relaxar ao final do dia. A cozinha e a sala são integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, a área do terreno de 125m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 51.840,42, com um desconto significativo de 53,71%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.840,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 51.840,42. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel à vista, o que pode facilitar a negociação e garantir um desconto adicional. Uma vez adquirido, eu consideraria as seguintes opções:

  • Realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar a possibilidade de aluguel, uma vez que a desocupação for concluída, para gerar uma renda passiva.
  • Se o mercado imobiliário local estiver em alta, considerar a revenda do imóvel após as melhorias.

É fundamental acompanhar o mercado imobiliário da região para maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, eu recomendaria a análise de outros imóveis na mesma área para entender melhor a demanda e os preços praticados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruna/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.840,42. Para arrematar imóveis em leilão em Araruna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruna no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Residence Ipesii em Araruna/PB. A região de Lot Residence Ipesii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruna. Confira outros imóveis em leilão em Araruna.
Para participar de leilões de imóveis em Araruna/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruna/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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