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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Barreira , Barreiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Barreira-BA!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, possui varanda/sacada, área de serviço, sala, lavabo e cozinha.
Apesar de uma indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.771,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 350.711,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Barreira-BA, com valor de avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 350.711,18. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois o lance inicial de R$ 165.791,47 pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Barreira-BA, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização da indisponibilidade averbada na matrícula (Av-3 da Matrícula 33554). Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, caso o valor seja atrativo e esteja dentro do orçamento total estimado (valor de aquisição + custos de regularização + reformas).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 89,20m² e o terreno de 81,92m² oferecem bom espaço.
  • Financiamento: Embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante verificar se há possibilidade de financiamento após a regularização, o que poderia facilitar a venda futura.

Observação Importante: A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para maximizar o potencial de lucro, mas exige paciência e capital para cobrir os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.771,21 e da 2ª praça é de R$ 350.711,18. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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