Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Jardim/PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 148,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.993,78
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.993,78
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 105.993,78
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 105.993,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Jardim/PE, com 2 quartos e 148,2m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 105.993,78 e lance mínimo de R$ 98.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o valor de mercado pode ser mais competitivo.
Análise de Valor e Praça:
Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 105.993,78 sugere um valor de mercado na faixa de R$ 150.000 a R$ 200.000, dependendo da localização exata e do estado de conservação.
Praça Ideal: A primeira praça é uma oportunidade para quem busca um bom negócio, mas a segunda praça, com o mesmo lance inicial, pode oferecer maior margem de negociação se não houver lances na primeira. O encerramento da primeira praça é em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025.
Estratégia de Compra:
Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa entrada.
Negociação na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito altos, a segunda praça (16/12/2025) se torna o foco. O lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 98.000,00, o que pode ser um ponto de entrada excelente.
Pós-Compra: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o atraente para locação ou revenda. A área de terreno de 148,2m² permite expansões ou melhorias.
Considerações Adicionais:
Documentação: Verificar a matrícula (anexo disponível) para entend...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.993,78 e da 2ª praça é de R$ 105.993,78. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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