Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Boa Vista
Boa Vista, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.536,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N. 238 CS 03, BOA VISTA - CEP: 24465-740, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
63.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em uma localização estratégica. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 63,75 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área do terreno é de 246 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. A casa está situada em Boa Vista, um bairro tranquilo de São Gonçalo, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 203.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 264.536,87. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 264.536,87 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 255.974,18 |
-3%
Economia de
R$ 8.562,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.926,66 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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