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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 44.36m² construída , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 90m² de terreno e 44.36m² construída. Localizado em um bairro residencial, oferece potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de uso de FGTS para aquisição. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para reformas leves que aumentem o apelo no mercado. Com desconto de 41.45% no valor mínimo, representa um investimento acessível.
Considere a baixa manutenção inicial e o potencial de aluguel rápido em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 84.892,14, que é uma entrada acessível, e decidiria esperar pela primeira praça do leilão para tentar arrematar com o lance inicial, evitando concorrência maior em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e gerenciável.

Passo 2: Analisaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios, e planejava usar isso para uma compra à vista, minimizando custos de financiamento. Como o imóvel está sob a Caixa, eu verificaria se há possibilidade de quitar dívidas como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.

  • Após a aquisição, investiria em reformas leves na área construída de 44.36m² e terreno de 90m² para aumentar o valor de revenda.
  • Consideraria o aluguel como renda passiva, projetando um retorno com base no bairro Los Angeles em apartamentos leilão em Campo Grande-MS.

Passo 3: Para mitigar riscos, eu monitoraria o leilão de perto, usando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas ajustando para um valor real se necessário) para planejar lances precisos. Evitaria sobrepujações desnecessárias.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela data de encerramento estimada para a primeira praça, garantindo que o lance esteja abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00 para margem de lucro.
ManutençãoOrçamentaria reformas em até 10-15% do valor adquirido para maximizar retorno.

No geral, eu visaria uma saída em 2-5 anos, seja por venda ou aluguel, com foco em sustentabilidade e conformidade legal, como verificar a matrícula 129553.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Imobiliária Ksa Fácil Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Ksa Fácil Imóveis em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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