Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.3m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 61,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um setor promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 115.000,00
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 122.196,91
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 115.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 122.196,91
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em casas de leilão em Camutanga-PE, com 2 quartos e área construída de 61,30m², apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, enquanto a segunda praça tem um valor ligeiramente superior, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa para aquisição. A descrição menciona a possibilidade de uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 115.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é R$ 122.196,91. No entanto, como o leilão é único e o valor mínimo da 2ª praça é superior, a melhor abordagem é preparar uma oferta para a 1ª praça. Recomenda-se ter o valor total disponível ou uma entrada significativa, pois as condições de pagamento indicam preferência por recursos próprios e uso de FGTS. É crucial verificar se há débitos de IPTU e condomínio pendentes, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada da matrícula do imóvel e do edital é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições. Se o objetivo for revenda, pesquisar o mercado local para imóveis similares pode ajudar a definir um preço de venda competitivo após a aquisição. A localização em um setor com potencial de valorização pode ser um fator chave para o sucesso do investimento.
Fase 1: Preparação
Analisar o edital e a matrícula do imóvel.
Verificar débitos de IPTU e condomínio.
Planejar a forma de pagamento (recursos próprios/FGTS).
Fase 2: Aquisição
Participar da 1ª praça com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação.
Garantir a documentação...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.196,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 1 em Camutanga/PE. A região de Setor 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
