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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Capivari-SP , Residencial Boa Vista , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Capivari-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,37m² em um terreno de 126m². Localizada no Residencial Boa Vista, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.355,88
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.476,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em leilão em Capivari-SP, com área construída de 53,37m² e terreno de 126m², oferece um bom equilíbrio entre espaço e manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 162.600,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 137.476,70. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 15,5% sobre o valor de avaliação, o que é significativo.
  • A data do 1º leilão é 10/11/2025 e a do 2º leilão é 17/11/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, esperar até o segundo leilão é a estratégia mais prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar um lance na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  2. Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos (IPTU). Inclua esses valores na sua análise financeira.
  3. Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel. Pequenas reformas na área de serviço, cozinha e banheiros podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Considere pintar as paredes, modernizar os acabamentos e verificar a parte elétrica e hidráulica.
  4. Mercado de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Capivari-SP. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial para locação para famílias pequenas ou casais.
  5. Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para a utilização do FGTS, caso opte por essa modalidade de pagamento.

Este imóvel, com um lance estratégico na s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.355,88 e da 2ª praça é de R$ 137.476,70. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Capivari/SP. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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