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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 51,44m², em um terreno de 160,55m². Localizada no bairro Boa Vista, a residência conta com área de serviço, WC, sala, cozinha e terraço. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.549,22
Economia: R$ 30.450,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru, com valor de avaliação de R$ 121.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. A avaliação coincide com o valor mínimo da primeira praça, indicando que não há grande margem para deságio inicial, mas a segunda praça, com valor mínimo de R$ 90.549,22, oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Boa Vista, Caruaru. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e terreno similar.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 90.549,22, é o momento mais estratégico para um lance. Considere ofertar um valor próximo a este mínimo, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados.
  • Custos de Reforma e Manutenção: O imóvel possui 51,44m² de área construída e 160,55m² de terreno. Avalie os custos de eventuais reformas necessárias, especialmente considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação. Calcule o valor de aluguel que o mercado local suporta e compare com o investimento total (lance + custos adicionais). Para revenda, o foco deve ser em agregar valor através de pequenas melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e a inscrição imobiliária para garantir que não há pendências que possam impactar a negociação ou o valor final do investimento.

Considerações Adicionais:

O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.549,22. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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