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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru/PE , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru/PE! Esta casa no Alto do Moura oferece um excelente potencial de investimento. Com 191,98 m² de terreno e 62,25 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado é atrativa para investidores experientes. A quitação do IPTU pelo vendedor e a responsabilidade pela evicção de direitos pelo vendedor são pontos positivos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru/PE, com lance inicial de R$ 78.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 78.000,00. É crucial somar a este valor os custos estimados para a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da complexidade da ação judicial e da necessidade de intervenção legal. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos com precisão.
  • Análise da Ação Judicial: O processo nº 0019838-07.2023.8.17.2480 na Vara Cível de Caruaru/PE precisa ser minuciosamente investigado. Entender o status atual, o tempo estimado para resolução e os possíveis desfechos é fundamental para mitigar riscos.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance, a primeira praça é a oportunidade de arremate. Caso não haja lances, é importante verificar as datas das próximas praças, se houver, e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, pode ser reavaliado. A área de terreno de 191,98 m² oferece possibilidades de reforma ou ampliação, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor, a estratégia seria adquirir o imóvel, arcar com os custos de desocupação e, após a regularização, realizar uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda ou locação. A localização no Alto do Moura, Caruaru/PE, deve ser considerada em termos de demanda por imóveis na região.

É importante ressaltar que a compra de imóveis em situação de ocupação e com processos judiciais envolve riscos adicionais e exige diligênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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