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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,86m² em um terreno de 180m². Localizada no Parque Nápolis, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.439,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.547,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 58,86m² em um terreno de 180m², o que oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 128.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo, e para o 2º leilão é de R$ 96.547,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Parque Nápolis para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de eventuais reformas necessárias, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador) e taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 96.547,94, ou um valor próximo a este, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e paisagismo no terreno, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Opções de Saída: O imóvel pode ser rapidamente alugado para famílias que buscam moradia acessível na região, ou revendido com uma margem de lucro após as melhorias. A proximidade com a área urbana de Cidade Ocidental é um ponto positivo para locação.

A possibilidade de utilizar o F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.439,61 e da 2ª praça é de R$ 96.547,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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