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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO!
Esta casa de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 143,90m², com 65,39m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.376,39
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.917,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO, com 2 quartos e área construída de 65,39m² em um terreno de 143,90m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 114.917,18. A data do segundo leilão, 23/01/2026, oferece uma margem para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, focando em bairros com infraestrutura semelhante a Mansões Recreio Estrela D'Alva III. O objetivo é validar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como a descrição não detalha o estado de conservação, é crucial obter orçamentos para eventuais reformas ou modernizações necessárias. Isso inclui verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro após uma possível reforma ou se será destinado à locação. A demanda por imóveis de 2 quartos em cidades do interior de Goiás costuma ser constante.
  • Otimização Financeira: Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento. Caso haja necessidade de financiamento, verificar as opções disponíveis no mercado, embora o foco principal deva ser a aquisição em leilão com valores mais acessíveis.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para uma avaliação presencial detalhada, identificando pontos fortes e fracos que não são evidentes nas fotos ou descrições.

A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode garantir uma margem de lucro considerável, desde que os custos de aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.376,39 e da 2ª praça é de R$ 114.917,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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