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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansoes Estrela Dal , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,48m² em um terreno de 103,13m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.011,51
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.433,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO. A avaliação de R$ 109.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 119.433,95 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 68,48m² e o terreno de 103,13m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 119.433,95 e a segunda praça, R$ 120.433,81. Dado que o valor de avaliação é R$ 109.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel, caso o valor de mercado percebido pelos outros compradores seja superior ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Cidade Ocidental-GO tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A localização em QD 115, Mansoes Estrela Dal, com 2 quartos e 1 vaga, é um atrativo para famílias ou indivíduos que buscam moradia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é essencial para o cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.", o que é um layout padrão e procurado.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51 e da 2ª praça é de R$ 120.433,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Estrela Dal em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Estrela Dal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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