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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 1 vaga de garagem, você terá praticidade no dia a dia. A área construída de 73,65m² em um terreno de 180m² proporciona um bom espaço. Localizada em leilão em Cidade Ocidental-GO, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.367,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.914,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de leilão em Cidade Ocidental-GO tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 127.300,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 92.914,32. Este é um ponto de entrada muito atrativo, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Para um investidor, esta seria a praça ideal para fazer uma oferta agressiva, visando maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco seria em preparar uma oferta competitiva para este período. É fundamental ter o valor de R$ 92.914,32 em caixa ou com financiamento pré-aprovado.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 73,65m² de área construída em um terreno de 180m². Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode elevar consideravelmente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Nápolis A para definir um preço de venda pós-reforma que garanta um bom lucro.
  • Aluguel: Caso a intenção não seja a revenda imediata, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em Cidade Ocidental costuma ser constante.

Observações Adicionais:

  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • A possibilidade de utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.367,32 e da 2ª praça é de R$ 92.914,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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