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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 132.000,00 e lance inicial a partir de R$ 134.998,21.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.817,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.043,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental-GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Parque Nápolis A, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 134.998,21, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso haja interesse de outros compradores.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 127.043,66, representa um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação de R$ 132.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é menor.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial na segunda praça é inferior ao valor de avaliação, o que indica um potencial de compra vantajoso. Caso o objetivo seja revenda rápida, o valor de R$ 127.043,66 é um excelente ponto de partida para negociação.

Se o objetivo for moradia, a casa com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 64,34m² em um terreno de 155,25m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A área de serviço, varanda/sacada e os 2 banheiros agregam valor e conforto.

Observações Adicionais:

  • Verificar a responsabilidade sobre condomínio e tributos, conforme edital.
  • A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da situação jurídica e registral.

Plano de Ação:

  1. Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de mercado da regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.817,64 e da 2ª praça é de R$ 127.043,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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